Miguel Ángel López García
La fiscalidad como instrumento de la política de vivienda

Resumen: En este trabajo se discuten algunas posibilidades ofrecidas por la fiscalidad como instrumento en el diseño de la política de vivienda. La fiscalidad se entiende en su sentido más amplio, para incorporar tanto impuestos como subsidios, y el análisis se restringe a la forma de tenencia en propiedad. Se subrayan las diferencias entre los incentivos al ahorro y los incentivos a la inversión en vivienda, y se presentan resultados de simulación de dos políticas concretas. Estas son la desaparición de los actuales subsidios fiscales a la vivienda y la concesión de un tratamiento fiscal más favorable a las viviendas nuevas que a las preexistentes. Finalmente, se realizan algunos comentarios referidos a los efectos de los recientes booms inmobiliarios sobre la evolución de la tasa de ahorro en nuestro país.

Palabras clave: Fiscalidad y vivienda en propiedad, Incentivos al ahorro y a la inversión en vivienda, Reforma impositiva y Efectos capitalización.